Una donació ruïnosa

Tenint en compte la informació de que doneu, potser una alternativa a fer una donació seria fer una compra-venda amb el pagament del preu ajornat durant diversos anys per, d'aquesta manera, dividir el pagament de l'increment del patrimoni al I.R.P.F. del venedor. L'unic inconvenient d'això pot ser que, si pagueu el tipus reduit del 5% a l'impost de donacions, a la venda pagareu el 7%. Però potser us val la pena.
Una altra cosa a tenir en compte és si l'increment de patrimoni que produeixi la donació o la venda per la teva mare por influir en el fet de que ella estigui cobrant ajuts o pensions públics.
Per això i per moltes altres circumstàncies que heu de tenir en compte en aquests casos, el meu consell es que us assessoreu bé abans de fer cap operació.

Si es cert, jo vaig preguntar a un advocat, especialista en temas d' herencies i em va dir que la donació sortía molt cara, el que rep la donació paga un 9% del valor cadastral multiplicat per el coeficient corrector, peró el que fa la donació, a la próxima declaració del IRPF, li contará com a benefici anyal o sigui subjecte a tributació el diferencial entre el preu que va comprar i el valor que fa la Generalitat ( que malgrat ser una donació, ells ho perceben con si s'obtingués un rendiment pecuniari), segons s'especifica al començament del comentari, o sigui que entre lo que paga el receptor 9% i la quantitat a pagar per renda el donatari, pot ser quasi tan car com heretar, i si es menys i el donatari mora abans de cinc anys la Generalitat li pot reclamar el diferencial. Compte, que si no aconseguim tenir l' ISD com a la resta del Estat Espanyol, i ser tractats com ells, amb la colla de saltataulells que tenim al Govern de Catalunya (tripartit) ho tenim molt magra.......Rafel

COMPTE!!!, tot i que no soc cap entès en el tema, si no estic mal informat, a més de pagar tot el que dius, la teva mare haurà de pagar a la decraració del IRPF de l'any següent a la donació el 18% de l'increment de valor de la casa, és a dir la diferència entre el valor total que figuri a l'escriptura el el nou valor que haureu de posar, segons les taules de la Generalitat de Catalunya (la dels tontos), compte que pot suposar un bon pessic, de tota manera el primer que hauries de fer és parlar amb un especialiste, si teniu un gestor conegut, qui us faci la declaració del IRPF.

Sort.

Benvingut al club, i gràcies per explicar el teu cas.

Doncs, sí, el teu em sembla que és un cas força freqüent, amb totes les variants que es poden donar: pares que marxen del poble per anar a la ciutat; al poble queda casa vella; passen els anys i la casa es deteriora; pares no tenen recursos per obres de conservació-reforma de casa del poble; un fill es rasca la seva butxaca per mantenir el patrimoni familiar, sabent que algun dia la casa serà seva; però arriba la sorpresa: a l’heretar, clatallada al canto per haver-te preocupat pel patrimoni familiar. Si l’hagués deixat ensorrar, la Generalitat no en podria xupar. És la paradoxa d’aquest país. Potser pretenen que mica en mica el deixem ensorrar del tot.

La meva mare té una casa al poble, molt antiga, i si no ens afanyem a arreglar-la ens caurà a sobre i adéu casa i adéu història familiar. La meva mare no té diners ni energies per posar-se a fer obres. I jo, que sóc una dels seus tres fills, i la meva família som els únics que hi anem quan podem i ens agradaria que no caigués, voldríem arreglar-la. Haurem de demanar un crèdit per fer les obres però com que no és nostra li vam demanar a la meva mare que ens en fes la donació. La sorpresa va ser quan ens van dir el que havíem de pagar:

• donació: 3.100€
  
• notaria: 1.200€
  
• plusvàlua: 1.300€
  
• registre: 900€
  
• gestoria: 450 €
  

Això afegit a les obres, és clar. Vam quedar garratibats! És a dir que hem de pagar al govern per fer el que ens sembli amb el que és nostre i que és una manera que les persones del nostre país tinguin un patrimoni per petit que sigui.

El que volen és que sempre estiguem pagant el banc per una cosa altra. Això és destruir el país.