El meu pare va morir el 3 de Juny

Hola de nou,


ja tinc les cartes de pagament per als impostos.

La meva germana paga 21 €
La meva mare: 33 €
Jo pago 430 €


La senyoreta de l'ajuntament ha escrit que tinc fins al 20 d'octubre per pagar, però no hem concorda ja que el plaç son sis mesos, i això seria el 3 de Desembre. De totes formes ja he pagat el de la mare i la germana.

El meu aniré dilluns a dir-li que el plaç està equivocat i que a més solicito prórroga perquè no ho puc pagar. Ara ja no em dona la gana de pagar-ho en el primer plaç, a sobre de que es un robatori, m'apunta amb llapis a la meva mare que ho ha de fer abans del 20 d'Octubre,... ¡¡LLADRES!!


Bé, ja està gairebé tot resolt, només falta que m'arribin els papers de la liquidació del impost de successions que en teoria ja està tot pagat i s'encarrega la notaria.


Salutacions.

Jo ho sento però quan hi ha usdefruit pel mig no m'acabo d'aclarir.

La factura final del notari en el cas del meu tiet uns 1120 euros.Aixi doncs, a la meva tieta li han tornat calers del fons provisional de 1500 euros.
Aqui en principi es tenca aquest tema.Ara per tenir-ho tot al dia falta una entitat financera que ens esta complicant la vida per no res.Quin fastic de gent !

Hola de nou, porto dues hores llegint sobre la plusvalua municipal i he fet càlculs:

* El valor catastral del sòl és de 22000 € (arrodonint). I el pis es va comprar fa 14 anys.

* La meva mare té el usufructe vitalici sobre el 100% de la vivenda, pero els fills en som els nus propietaris de la meitat, o sigui 25% cadascú.

* Per mirar la base imposable, he mirat un pdf (gràcies Jordi) del meu municipi: http://www.aj-viladecans.es/files/2223-178-arxiu/1_05.pdf

* El percentatge de l'increment es situa al 2.95% * 14 anys = 41,3 %.

* He calculat el percentatge d'usufructe tal com diu les lleis i em surt un 44%.

* Llavors, diu el pdf, que la base imposable meva será el resultat de restar la part de l'usufructe. El que no entenc es si la meva base imposable s'ha de calcular amb els 22000 €uros o amb el 25% d'aquests 22000 euros que serien 5500 €. Aquest és el meu gran dubte, si la base imposable és a raó del percentatge de propietat o de tot el valor catastral del terra.

* Sent el primer cas, seria una ruïna ja que no tinc la bonificació del 95%. Peró si la base és el 25 % tindriem els següents càculs:

- 5500 € * 41,3 % = 2271 €
- Valor usufructe a restar de la meva part: 2271 € * 0.44 % = 999 €
- Base imposable en el meu cas: 2271 - 999 = 1270 €

- Quantitat de l'impost: 1270 € * 30% = 381 €


--------
Jordi Bonet, o algú que també entengui, com veieu els càlculs? El tema està poc explicat i es un enrenou, però m'ho estic mirant perquè fins al septembre no se el que he de pagar i la veritat es que no se si puc anar de vacances o no si l'impost és molt més elevat que el meu càlcul.

Hola,

aquest matí hem anat al notari a fer l'acceptació i ens ha sortit per 1150 €uros, més barat del que pensava. L'impost de successions ha sigut de 0 €.

Cal dir que la plusvalua municipal no està inclosa i la liquidarem nosaltres pel nostre compte. De fet, avui hem intentat liquidar l'impost però els suplents del mes d'agost no tenien ni idea de com fer-ho (només s'havien fer-ho si era de compra-venta no herencia). Així que tornaré al septembre.


De totes formes, no se si algú em podría ajudar a sapigué la quantia de l'impost. Com ha dades us diré:

-Valor per al càlcul (dit pel notari): 53 mil €.
-La meva mare té 45 anys (amb la regla de 89-l'edat surt que computa al 44% d'usufructe)
-La meva germana i jo som hereus universals amb 14 i 23 anys, jo no estic empadronat en el domicili pero -si en el municipi.
-El munici es Viladecans.

* Així per sobre crec que serán uns 120 € la meva germana juntament amb la meva mare, i que jo pagaré uns 500 €uros.

Que penseu?


Gràcies!

rubenbcn87 escrigué:M'han comentat que el notari per acceptar l'herència i posar a la meva mare a la escriptura, cobrarà uns 3000 eur. Això es cert?

Tingueu en compte que, com que el notari pot encarregar-se de pagar l'impost de successions i la plusvàlua municipal (de fet ho encarreguen a una gestoría però per al client és transparent), possiblement aquesta referència de 3.000€ podria ser deguda a que la persona que us l'ha donat no ha fet distinció entre el que corresponia, de la factura global que li va passar el notari, a impostos per una banda, al registre de la Propietat i a la minuta del notari estrictament parlant. Aquesta és la única explicació que li trobaria a la xifra de 3.000€, doncs també em sembla exagerada si ens referíssim exclusivament a despeses d'escriptura i registre, per els bens que heu comentat.
Pel que fa a la confiabilitat sobre el que digui el notari, la meva opinió molt personal és que, tot i que hi ha elements de tots tipus a totes les professions, en el cas dels notaris penso que, ja de natural, guanyen tants diners que més aviat es poden equivocar per altres raons que no pas per donar una opinió esbiaixada per benefici propi.
En qualsevol cas, ens serà molt útil conèixer aquí quina ha estat finalment la despesa, per a informació de tothom.

Gràcies un altre cop Jordi.

Tenim previst rebre el certificat d'últimes voluntats en un parell de setmanes. Així que quan vagi al notari ja comentaré al foro que m'han dit i així poder ajudar a altres persones.


Volia tindre les idees més clares per tal de que el notari no em digués segons quines coses per benefici seu i que no siguin del tot certes.

Magnífic el foro!

rubenbcn87 escrigué:la veritat és que si que tenim testament. Això dels 3000 €uros comentaven pel tema d'haver de reescriturar el pis. El que passa que ens ho estem pensant per deixar-ho per més endavant, ja que no crec que hi hagi cap problema (o si?) de continuar el meu pare figurant a l'escritura si la meva mare ja hi figura.

El que no entenc es per què he de pagar jo també l'impost del municipi si jo realment no m'emporto res de l'herència. És a dir, el meu pare diu al testament que tot per la meva mare, i en ausència, per als fills. Per tant, la lògica em diu que jo no em beneficio de res.

Estem esperant el certificat d'últimes voluntats de Madrid, a veure si arriba i podem anar al notari a que ens espanti una mica jeje.

Doncs havent-hi testament que jo sàpiga al notari el que heu de demanar es la còpia auténtica i aixó costa poc. Jo en l'única experiéncia que de moment he viscut a la familia (tía a favor de la meva mare), no ens van demanar cap escriptura d'acceptació d'herència feta per un notari, de fet he repassat la documentació, i es en el document de la DECLARACIÓ PRIVADA DE BENS on hi-ha un pàrraf on diu que la hereva accepta la herència.

Pel que fà al canvi d'escriptures, crec que no hi-ha cap obligació, ja que jo sàpiga encara avuí en día als àmbits rurals es frequent trobar-se propietats no escripturades, però que no son pas fiscalment transparents, es a dir, l'administració sap qui n'es titular, i en cas de defunció mes o menys queda clar a qui han d'anar a parar. Així que suposo que aixó ho podeu deixar per mes endavant, o per quan pugui fer falta (pensa que per exemple si el día de demà teniu que demanar un crèdit amb garantía hipotecària, es possible que el banc o caixa us demani que s'actualitzi la situació), ara, la plusvàlua municipal si que la teniu que liquidar, i l'impost de successions encara que surti zero (que es el que jo espero pel que ens has explicat), també l'haureu de presentar.

Per últim, pel que fà a que tu hagis de pagar, es pel fet de que encara que el testament sigui a favor de la teva mare, els fills teniu dret al 25% de legítima. Ara, teniu dret però no obligació, així que almenys tu pots renunciar a favor de la teva mare i així res hauràs de pagar. El cas de la teva germana ja es mes complicat, ja que sent menor crec que no pot renunciar, però com viu al domicili, si que te dret a la bonificació del 95%.

Be, en tot cas si el que et volen cobrar et sembla un disbarat, t'aconsello que ens ho expliquis al fòrum, ja que un o altre segurament et podrem orientar amb els nostres propis casos, jo t'avanço el nostre si be no crec que et serveixi de referència al no haver-hi cap immoble, però a nosaltres la cosa burocràtica no ens và costar mes de 350€, incloent-hi advocat, notari, taxes per documents oficials, i fins i tot les indignants comissions que a la caixa o banc segurament us voldràn cobrar per els extractes.

cesc escrigué:Ruben primer de tot el meu mes sentit condol.
Respecte a la factura del notari,jo el que et puc dir es que la meva tieta ha pagat 1500 euros per aceptacio herencia,tramits i registre (de un pis i un parking),o sigui tot inclos.No se si encara es molt o poc,per si et pot servir de referencia.

Gràcies Cesc per els ànims.

No està gens malament 1500 €uros. Entenc que registre et refereixes a cambiar el pis de nom?


Salutacions

Ruben primer de tot el meu mes sentit condol.
Respecte a la factura del notari,jo el que et puc dir es que la meva tieta ha pagat 1500 euros per aceptacio herencia,tramits i registre (de un pis i un parking),o sigui tot inclos.No se si encara es molt o poc,per si et pot servir de referencia.

Gràcies per l'ajuda Jordi,

la veritat és que si que tenim testament. Això dels 3000 €uros comentaven pel tema d'haver de reescriturar el pis. El que passa que ens ho estem pensant per deixar-ho per més endavant, ja que no crec que hi hagi cap problema (o si?) de continuar el meu pare figurant a l'escritura si la meva mare ja hi figura.

El que no entenc es per què he de pagar jo també l'impost del municipi si jo realment no m'emporto res de l'herència. És a dir, el meu pare diu al testament que tot per la meva mare, i en ausència, per als fills. Per tant, la lògica em diu que jo no em beneficio de res.

Estem esperant el certificat d'últimes voluntats de Madrid, a veure si arriba i podem anar al notari a que ens espanti una mica jeje.

L'important per poguer aplicar la reducció del 95% es que la vivenda fos la residència habitual on estava empadronat el vostre pare, si es així, d'impost de successions no crec que hagueu de pagar res, i de la plusvàlua municipal, d'un cop d'ull que he donat a les ordenances fiscals de Viladecans que et pots descarregar fent clic aquí, almenys la teva germana i la teva mare també gaudiríen de bonificació, ara, tu estant empadronat a un altre lloc, sembla que no.

Pel que fà als 3.000€ de notari, entenc que no hi ha testament, ja que en cas d'haver-n'hi tinc entés que les despeses del que ha de fer el notari son força raonables, ara, igualment ho trobo abusiu si es només per els honoraris de la escriptura d'acceptació d'herència, mes si els hereus esteu avinguts i no hi-ha discusió sobre el repartiment de la mateixa. Ara, si inclou altres despeses com la reescrituració de l'habitatge, registre de la propietat, etc., ja no ho se, però en tot cas jo demanaría pressupost a mes d'un professional ja que et pots trobar fortes diferencies, però sobretot que et detallin tot el que d'inclouen i el que no, no sigui que després et vinguin amb "suplidos" exagerats.

Benvingut al fòrum i el meu condol per la defunció del vostre pare.

Perdò, se m'havia oblidat dir que el valor catastral l'he mirat del rebut que acabem de pagar de la contribució. Suposu que aquí si que figura el valor actualitzat.

Hola a tots, sòc nou al fórum, m'he inscrit perquè el meu pare va morir el passat 3 de Juny i tinc bastants dubtes en quant als impostos que s'han de pagar.


L'herencia consta d'un pis a Viladecans, Barcelona, que és la vivenda habitual de la meva germana de 14 anys i la meva mare de 46. Jo en tinc 23 anys però estic empadronat a casa de la meva avia, que també viu a Viladecans.

Bé, el valor catastral del pis son 78000 €uros, per un pis de 75 m2. A les comptes el dia de la mort hi havien 3200 €uros.

Porto dies llegint taules, el foro ,etc. Però no m'acabo d'aclarar. Segons el que he entés estaríem totalment exents de pagar el tribut de succesions, pero si que s'hauria de pagar l'impost municipal, el notari, etc.

M'han comentat que el notari per acceptar l'herenciar i possar a la meva mare a la escritura, cobrará uns 3000 eur. Això es cert? I a part d'això on puc trobar el que hauré de pagar a l'ajuntament?

Gràcies per l'ajuda, la veritat és lamentable que s'hagin de pagar impostos i moure tants papers en uns moments tan díficils com és la mort d'un familiar.

Salutacions.