Donació d'inmoble

Les donacions es un assumpte força tractat les darreres setmanes, prego donguis un cop d'ull a aquesta secció on veuràs casos similars al teu: https://noimpostsuccessions.forocatalan.com/expliqueu-nos-el-vostre-casexponga-aqui-su-caso-f15/

Bona nit. Jo i la meva mare compartim una propietat la qual és una vivenda que és on jo visc actualment i on realitzo la meva activitat empresarial. Ens estàvem plantejant de tirar avall la vivenda i construir un local comercial on realitzaria la meva activitat i dos vivendes més, una de les quals podria ser la meva vivenda habitual. Per poder realitzar aquesta operació voldriem demanar una hipoteca (al màxim plaç posible), però com la meva mare és major de 65 anys crec que no ens la concedirien. Per aquest motiu havia pensat en que ella em dones el seu 50% de la vivenda. Com ho veieu? Quins tràmits hauriem de fer i què hauriem de pagar? Si en un futur volgués vendre les propietats es veurien afectades per haver percebut anteriorment el 50% de la propietat? Moltes Gràcies.