Herència Tiet 3 Nebots

http://www.nosuccessions.org/ES/infoimp11.html
aquí hay mucho información.
Ten en cuenta los coeficientes multiplicadores y el % a partir de lo heredado

Tot i que ja està mol ben explicat, rellegint el primer post d'Smaug m'ha semblat que hi ha un malentès sobre l'aixovar, que jordibonet ha aclarit implícitament en la seva primera resposta i que simplement voldria ressaltar per si hagués passat per alt.
No és gaire important al nivell dels càlculs que s'han fet, ja que s'han arrodonit les xifres, però per a l'aplicació sobre les dades reals cal tenir en compte que el 3% d'aixovar, a pesar del seu nom, no grava solament la casa sinó el valor total de la herència i així ho aplica l'Administració.
Simplement aquest aclariment del concepte. Hi ha la possibilitat d'anar a discutir-ho als tribunals, però en aquest cas concret penso que no surt a compte.

Como en el simulador de la Diputació hay que introducir la referencia catastral de la casa, el cálculo de 3.700 € en total puede ser bastante fiable, pues en ese momento el ordenador de dicho organismo tiene controlado exactamente qué parte del valor total del inmueble corresponde al terreno.

El tema de las antigüedades no influye si ha pasado más de 20 años desde el último movimiento en las titularidades; en caso de hacer menos años, la única manera de afinar los cálculos es solicitando al ayuntamiento que emitan un borrador de la liquidación.

A ver si hay suerte y que dicho impuesto quede al mínimo valor posible.
Salutacions.

Hola,

per el tema de la plusvàlua m'he informat i, en el pitjor dels casos s'ha de pagar 20 anys com a màxim. He realitzat la simulació en la web facilitada per en Jordi, simulant el pitjor, 20 anys,. Diu un impost a pagar de 3.700 €.

Per tant com que Irina va fer una aproximació de 2000/3000 € per cada un, suposo que no serà tant entenc que aquests 3.700 € com a màxim, serien dividits per tres 3.700 / 3 = 1.233 € cada un.

Algu m'ho pot confirmar sius plau

No se si estic donant molt la tabarra però entenc que quant mes informació i hagi mes útil serà també per la gent que entri a consultar aquesta web.

Moltes Gràcies

Hola, bona tarda

Moltes gràcies per tot, m'ha quedat molt clar

Quant finalment sàpiga exactament la quantitat, si encara tinc algun dubte ja us ho diré

Per el tema de la plusvàlua, quant demana la data d'adquisició, es refereix a la data que el meu tiet va heredar la casa, o que va ser totalment seva? ja que originariament era seva i dels seus germans, no va ser fins anys despres que va ser seva del tot.

Gràcies de nou per posar llum i assesorar de temes que poden ser molt complexos, sou de gran ajuda

Hola Jordi i perdona ja que amb pensava que ho tenia mes clar però veig que no, son coses que com que passen, per sort, cada molts anys i a mes la llei sempre es diferent, doncs ja se sap.

Amb sap greu però amb el teu últim missatge encara no m'ha quedat clar, es culpa meva naturalment, però no se doncs realment com ho he de mirar.

En el meu exemple 35.000€ de part de una casa + 165.000 € amb diners aixó suposaria una massa d'herència de 200.000 € però com que amb puc deduir 50.000 nomes hauria de pagar per 150.000 aixi doncs segons els teus exemples serien 14.294€, es correcte això?

No si al final ho entendre

Ara miraré el tema de la plusvàlua municipal

Gràcies un altre cop

Si, els càlculs son sobre la massa d'herència (aixovar inclòs), i sense la reducció dels 50.000.

Pel que fà al càlcul de la plusvàlua municipal, hi ha un simulador a la web de la Diputació: http://orgt.diba.cat/cat/

Hola bon dia,

primer de tot donar les gràcies per la resposta tan ràpida,

en els exemples donats, la quantitat es per la massa total de la herència sense la deducció dels 50.000 € ni res oi?
o sigui que en el meu exemple de 32.000 de la casa + 166.000 de diners, fent números rodons 200.000 son els 23.000 no els 14.294, es per tenir-ho clar.

Massa total herència 100.000€ - 50.000 -> 5.559€ a pagar
Massa total herència 150.000€ - 50.000 -> 14.294€ a pagar
Massa total herència 200.000€ - 50.000-> 23.294€ a pagar
Massa total herència 250.000€ - 50.000-> 36.529€ a pagar

llavors per afinar encara una mica mes, el tema que comenta la irina de quina manera es pot saber o calcular, l'impost de plusvalia municipal, potser a l'Ajuntament.

Moltes Gràcies

Los cálculos de Jordi son clavados. Tan solo añadir que también se deberá pagar el IMPUESTO DE PLUSVALÍA MUNICIPAL de la casa, que al tratarse de un municipio cuya última revisión catastral es del año 2004, cabe suponer que representará unos 2.000/3.000 euros por heredero (en función de qué parte del valor catastral corresponde al terreno y de los años que hacía que vuestro tío era el propietario).

Por otra parte, no estaría de más que os informarais del VALOR DE MERCADO del inmueble, ya que las cifras basadas en el valor catastral y los coeficientes de población, no dejan de ser unos valores mínimos a declarar, pero que no aseguran que la Generalitat no intente discrepar de los mismos. Por otra parte, si vuestra intención fuera vender la casa a corto plazo, quizá podría ser interesante estudiar el valor óptimo a imputar en el ISD, para minimizar más adelante el beneficio que tras la venta tocaría pagar en IRPF, cuyo tipo impositivo es del 21%.

Como tema adicional, no olvidéis de solicitar a través del notario o gestor un CERTIFICADO DE SEGUROS DE VIDA de vuestro tio, ya que a veces pueden existir antiguos seguros contratados con bancos, etc cuyos capitales prescriben a los 5 años de la defunción si no se reclaman. La reducción por seguros de 25.000 € en el ISD no es aplicable a parientes del grupo III.

http://www.mjusticia.gob.es/cs/Satellite/es/1200666550200/Tramite_C/1214483967574/Detalle.html

Finalmente comentar a nivel general, que para otros casos que puedan existir de parientes colaterales que, ya sea por carecer de descendientes o cónyuge (o bien otras circunstancias), se prevea que puede nombrar herederos a sobrinos, primos, etc, podría ser interesante estudiar con el notario si vale la pena formalizar una ESCRITURA DE RELACIÓN CONVIVENCIAL DE AYUDA MUTUA, que está regulada en los artículos 240-1 a 240-7 del Libro II del Código Civil de Catalunya, que entró en vigor el 1/1/2011 y que está a su vez relacionado con el artículo 36 de la Ley del ISD catalana; que asimila dicha relación convivencial con el GRUPO II del impuesto, por lo que le serían aplicables las reducciones de dicho grupo, la eliminación de los coeficientes multiplicadores y el devengo de la bonificación en cuota del 99% aprobada por el actual gobierno. No siempre es factible o conveniente formalizar dichos casos, pero cada familia es un mundo y en ciertas circunstancias y situaciones de hecho, puede ser una buena herramienta de planificación fiscal. Siempre queda el recurso de intentar demostrar dicha convicencia de más de dos años mediante actas de notoriedad, pero no es un tema fácil.

https://www.gencat.cat/eadop/imagenes/5686/10209061.pdf

La reducció es de 50.000€ per a ca d'un dels hereus del grup III. Així que posant tal com comentes que ca d'un de vosaltres hereteu per valor de 200.000€, pagareu uns 23.000€ també ca d'un. Per si un cas l'inventari final no dongués aquesta xifra (no oblideu afegir un 3% addicional per l'aixovar), et poso altres exemples:

100.000€ -> 5.559€
150.000€ -> 14.294€
250.000€ -> 36.529€

Perque et facis una idea de la millora assolida, abans de la primera reforma del tripartit i de la posterior de l'actual govern, haguessiu pagat uns 46.000€.

A mes pel que fà als nebots i altres hereus del Grup III, a Catalunya ens queda el consol de que ser millor comunitat que Madrid, València o altres que solem posar d'exemple, ja que a aquestes la cosa en un cas igual al vostre, seguiría voltant els 50.000€.

Hola, fa pocs dies els meu tiet gran va morir.

He estat consultant la vostre web, molt interessant per cert, i tot i que tinc força clar, la manera de realitzar el càlculs, prefereixo obrir un tema nou, primer per rebre una explicació mes concreta del meu cas, i segon per si el meu cas pot ajudar a d'altres que es puguin trobar amb una situació similar.

Els meu tiet ens deixa a parts iguals una vivenda a Manlleu i diners, als meus dos germans i ami. Encara no coneixem amb exactitud la quantia dels diners, però si el valor cadastral de la casa.

Els meus càlculs son:
64.326,04 * 1.85 * 0.80 + 3% = 98.058,61 / 3 = 32.626,20

Aquí el meu primer dubte, per els casos que he llegit per aqui la deducció aplicada es de 31.250 o nosaltres ja podrem aplicar la de 50.000.

També no se si la deducció seria per cada nebot o es en total.

Entenc que pel que seria només la casa ens tocarà pagar molt poc o res.

Com ja us he comentat abans, no se amb exactitud la quantia dels diners però fent un supòsit que tigues 500.000 € / 3 = 166.666 per cada nebot

llavors s'ha de fer sumar. a la part de la casa, oi? o sigui 166.666 + 32.626.20 = 199.292 €

suposo que aqui també dependrà de si la deducció es de 31.250 o 50.000

199.292 - 31.250 = 168.042
199.292 - 50.000 = 149.292

Aqui tinc un altre dubte que no se quins percentils aplicar, per realitzar el càlcul exacte del que cal pagar.

Si necessitu alguna dades, intentaré facilitar-la en la mesura que en sigui possible.

Motes gràcies