05/10/2010 - EXPANSIÓN - Economía y política - Salgado no rebajará el valor catastral de los pisos pese a que la ley lo pide

EXPANSIÓN
Economía y política
Salgado no rebajará el valor catastral de los pisos pese a que la ley lo pide
Publicado 05/10/2010
J. M. Lamet
Madrid

Cuatro municipios piden actualizar la valoración de 4,2 millones de inmuebles. Y el Gobierno congelará la del resto, pese a que el criterio legal pide aminorarlo por “las condiciones del mercado”.

El Gobierno prevé revisar en 2011 el valor catastral de 4,2 millones de inmuebles urbanos, según el Proyecto de Presupuestos Generales del Estado de 2011 (PGE). Ello afecta de lleno al Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), al impuesto sobre la plusvalía local (IIVTNU), al de Sucesiones al IRPF y a las expropiaciones, que utilizan, en mayor o menor medida, el valor catastral como referencia.

Y como son los ayuntamientos “los que demandan las actualizaciones” –según fuentes oficiales del Ministerio de Economía–, lo más probable es que los nuevos valores sean mayores que los anteriores, ya que el valor catastral se suele renovar en periodos de hasta 10 años. De esta forma, los propietarios de los pisos revisados pagarían más impuestos.

Los ayuntamientos que han demandado nuevas notificaciones de estos indicadores urbanísticos y tributarios son los de Castellón, Oviedo, Terrasa y, sobre todo, Madrid capital, con 2,15 millones de inmuebles urbanos. La Ley del Catastro obliga a los municipios a pedir actualizaciones cada 5 años, y a llevarlas a cabo cada 10, como máximo. A la capital de España le vence el plazo en 2012, ya que la última subida se aprobó en Madrid en 2002, en plena burbuja inmobiliaria, pero muy por debajo de los niveles actuales. El golpe fiscal será contundente, así que Madrid bonificará parte del IBI.

Doble rasero

A la vez que se revisarán esos 4,2 millones de inmuebles (si le da tiempo al Gobierno), el Ministerio de Economía y Hacienda congelará en 2011 el valor catastral del resto de inmuebles, en la actualización anual que incluyen siempre los PGE.

Así, si un piso es más barato que el año pasado, el valor catastral se mantendrá igual. Dicho en román paladino: si el inmueble es más caro, al contribuyente le tocará, muy probablemente, pagar más impuestos, pero si es más barato, no pagará menos. Como los casinos, los municipios nunca pierden.

En efecto, la sección cuarta del Articulado del Proyecto de Ley de Presupuestos Generales del Estado para 2011 (Artículo 77, sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles) estipula que, con carácter general, el valor catastral de los inmuebles [que no se revisen, se entiende] se congelará. Pero el artículo 23.1 de la Ley del Catastro Inmobiliario, sobre “criterios y límites del valor catastral”, dice que “para la determinación del valor catastral” se tendrán en cuenta “las circunstancias y valores del mercado”, y éste marca una caída acumulada del precio de la vivienda del 18%.

Leer aquí: http://www.expansion.com/2010/10/05/economia/1286229933.html