Re: Cuanto pagare por la herencia.

francisco bodalo Dj 06 Maig 2010, 20:50

todo aclarado muchas gracias mas rapido no as podido ser.

jordibonet Dj 06 Maig 2010, 20:39

Declarar se declara todo, ahora, hay una serie de reducciones que pueden hacer que resulte cuota 0, en todo caso nunca puede salir cuota negativa a devolver como en la renta.

Mira, para hacerlo sencillo, te desarrollo los cálculos pero suponiendo que fuera tu madre la única heredera:

Valor catastral de la mitad del piso (la otra mitad ya es de tu madre): 11.000
Coeficiente corrector de Terrassa: x 3,55 = 39.050
Coeficiente reductor por herencia: x 0,80 = 31.240
Coeficiente reductor por vivienda habitual: x 0,05 = 1.562
Ahorros: + 3.000 = 4.562
Ajuar (39.050 del piso + 3.000 ahorros x 3%): + 1.262 = 5.824
Reducción ajuar cónyuge superviviente (39.050 x 3%): - 1.172 = 4.652
Reducción por parentesco: - 18.000 = - 13.348

Esos 13.348 serían la base liquidable sobre la cual se aplicaría la tabla del impuesto, siendo negativa nada se habría de pagar (de impuesto de sucesiones, supongo que ya sabes que aparte hay los gastos de notario, registro, plusvalía municipal de los inmuebles, gestor, etc.).

Por eso todo depende del valor de ese quinto de casa de Aragón, ya que al añadirlo puede que pasemos a base liquidable positiva, con lo que si que tendriais que pagar impuesto.

francisco bodalo Dj 06 Maig 2010, 19:44

entonces aclarame unas cosillas.

vivienda habitual una vez aplicada la reducción del 95% que se declara el 5% solo.

En total 5.800 euros que quedarían exentos de tributar que no se declaran y lo demas se declara todo .

uf que follon espero que no tengamos que pagar mucho.

jordibonet Dj 06 Maig 2010, 19:05

De entrada la valoración del gestor se acerca al coeficiente de Terrassa que es 3,55, por tanto parece que ha sido bien valorado según las "recomendaciones" de Tributs.

Así que ya la cifra residual de la vivienda habitual una vez aplicada la reducción del 95% vendrían a ser unos 1.550 euros (77.500 * 0,80 * 0,05 / 2 titulares). A ello hay que sumar los 3.000 de saldo en cuenta, y unos 1.250 en concepto de ajuar (el 3% de todo sin aplicar la reducción del 95%). En total 5.800 euros que quedarían exentos de tributar, ya que como te he dicho antes, tanto a tu madre, como a ti, os corresponde una reducción por parentesco de 18.000, tu madre se podrá deducir algo mas, ya que tiene derecho a una reducción de ese ajuar, calculo que hasta unos 1.150 euros mas.

Pero falta ese quinto de la casa de Aragón que puede hacer cambiar las tornas, sin saber su valor nada mas me atrevo a adelantar.

francisco bodalo Dj 06 Maig 2010, 18:09

jordibonet escrigué:Por desgracia el hecho de haber fallecido antes del 1 de enero os deja sin poder aplicar ninguna de las reformas aprobadas en diciembre, con lo que os quedais con la exigua reducción por parentesco de 18.000€ que para poco dá.

Ahora, para hacerte un cálculo aproximado, tendrías que decirnos si el piso era la vivienda habitual de tu padre, vale con que estuviera empadronado en ella un día de los dos años anteriores a su defunción. Si lo era, os podeis aplicar una reducción del 95% de su valor. Mejor si nos dices también el municipio donde está ubicado, ya que así te podremos decir si ese valor de 77.500 que te dice el gestor es prudente.

En todo caso lo mas crítico en vuestro caso es la valoración de esa quinta parte de la casa de Aragón, y con el valor catastral no lo podemos estimar, ya que las tablas de coeficientes correctores de la Generalitat solamente contemplan municipios de Catalunya, en teoría se habría de declarar por su valor real, que viene a ser su valor de venta en condiciones normales de mercado, el problema es que ahora no hay dichas condiciones normales, lo cual lleva a muchas discusiones con la administración.

si es vivienda habitual somos de tarrassa .

jordibonet Dj 06 Maig 2010, 17:10

Por desgracia el hecho de haber fallecido antes del 1 de enero os deja sin poder aplicar ninguna de las reformas aprobadas en diciembre, con lo que os quedais con la exigua reducción por parentesco de 18.000€ que para poco dá.

Ahora, para hacerte un cálculo aproximado, tendrías que decirnos si el piso era la vivienda habitual de tu padre, vale con que estuviera empadronado en ella un día de los dos años anteriores a su defunción. Si lo era, os podeis aplicar una reducción del 95% de su valor. Mejor si nos dices también el municipio donde está ubicado, ya que así te podremos decir si ese valor de 77.500 que te dice el gestor es prudente.

En todo caso lo mas crítico en vuestro caso es la valoración de esa quinta parte de la casa de Aragón, y con el valor catastral no lo podemos estimar, ya que las tablas de coeficientes correctores de la Generalitat solamente contemplan municipios de Catalunya, en teoría se habría de declarar por su valor real, que viene a ser su valor de venta en condiciones normales de mercado, el problema es que ahora no hay dichas condiciones normales, lo cual lleva a muchas discusiones con la administración.

francisco bodalo Dj 06 Maig 2010, 14:34

Hola
.

Mi caso es el siguiente, mi padre muro el 31 de diciembre 2009 y estamos arreglando la herencia para mi madre y para mi,
mi madre tiene 67 años y yo 38 mi duda es la siguiente.

No otorgo testamento ( ya hemos echo la declaración de herederos)
Tienen un piso a 50 % que en el recibo del valor catastral pone 22.000 euros (supongo que no esta actualizado el gestor nos dijo que serian
77.500 euros).
Una casa en argón que rezan 5 propietarios entre ellos mi padre.
Y 3000 euros en la cuenta.

Estamos muy preocupados por lo que tendremos que pagar si nos pudieras sacar de dudas os lo agradeceriamos .

gracias.

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