que fer?

Hola de nou. Gràcies per les vostres respostes. Jordi em va molt bé el que dius, de totes maneres si tens hipoteca es una altra cosa....jo no faria hipoteca, sería la totalitat un prestec privat per evitar pagar impost de donacions, però em fa por perque poden veure evident que estic fent donació encoberta..... Aviat aniré a parlar amb algú que en sap més que jo segur a veure que diu. El que vull evitar es pagar ara donació i que després hagi de pagar successions, de manera que ho deixaría a nom de la meva mare i llavors només pagaria una vegada. Ara que com mol bé tu dius, amb aquest govern que tenim avui es negre i demà blanc......

Aqui podeu veure el text de la consulta vinculant que us comentava ahïr:
http://petete.minhac.es/Scripts/know3.exe/tributos/consulta/texto.htm?NDoc=11613&Consulta=.EN+NORMATIVA+(Ley)&Pos=1738

Ah, i jo com amb el prestec fet per els sogres no en teniem prou, també tinc una hipoteca convencional que també em dedueixo (fins als límits previstos).

cesc escrigué:Respecte aixo que dius ho tens clar al 100%? "...i el millor de tot es que si acompleixes la resta de condicions el pots desgravar de la renda com si fos una hipoteca d'un Banc o Caixa, aixó si, convé que quedi constancia dels pagaments,...".
Moltes gràcies.

Jo fà mes de 5 anys que m'ho desgravo, però l'any passat em van enviar una paral·lela a la baixa, així que vaig anar a la delegació portant la escriptura de prestec degudament legalitzada, mes un extracte conforme hi havíen les 12 transferències, i també portava retalls de premsa d'unes consultes vinculants fetes a hisenda per altres contribuents per si un cas, aixó últim no em va caldre ensenyar-ho ja que el funcionari sembla que era prou competent, ja que vista la escriptura i l'extracte, immediatament em va donar la raó i així passats uns díes vaig rebre la devolució amb l'import que jo esperava.

Demà cercaré la referència de la consulta vinculant ja que també es troba fàcilment amb Google.

Ara, en tot cas ho he encapçalat dient si la cosa no ha canviat, no sigui que hores d'ara aixó ja no es pugui fer, però crec que si, ja que si no malrecordo el concepte de la desgravació es per financiació aliena, no diu que tingui que ser per força una entitat financera, ni que estigui condicionat a que es paguin interessos.

Jordi respecte als honoraris del notari per donacio entre 600-700 eurs aprox.Aixo estrictament el notari,el registre ja es un altre tema,compte uns 300-400 mes a part.
Respecte aixo que dius ho tens clar al 100%? "...i el millor de tot es que si acompleixes la resta de condicions el pots
desgravar de la renda com si fos una hipoteca d'un Banc o Caixa, aixó
si, convé que quedi constancia dels pagaments,...".
Moltes gràcies.

Si fas un contracte de prestec, es millor que sigui públic davant notari ja que si la cosa no ha canviat no tributa res (apart dels propis honoraris i les taxes del notari i potser els d'un advocat que el redacti), i a mes així quedarà fefaenment acreditat que es sense interessos ja que si no hisenda pot presuposar que la teva mare cobra interessos i pot tindre problemes, i el millor de tot es que si acompleixes la resta de condicions el pots desgravar de la renda com si fos una hipoteca d'un Banc o Caixa, aixó si, convé que quedi constancia dels pagaments, jo ho faig per transferència periódica i així fins i tot una vegada que hisenda em va posar problemes amb la devolució, ho vaig solucionar ràpidament. Com desavantatge hi ha que si es produeix la defunció abans de que s'hagi amortitzat del tot, el capital pendent d'amortitzar passa a sumar-se a la massa de la herència. Jo personalment vaig recorrer a aquesta solució quan els meus sogres ens van volguer donar uns quartos per comprar un pis, així que si veieu que us pot interessar et puc donar mes detalls per privat.

La donació tributa a un 5% fins a 200.000 €, i a un 7% per el tram de 200.000 a 600.000 €, també s'ha de fer amb document públic així que hauràs d'afegir els honoraris del notari que no se dirte quan poden pujar, però suposo que relativament poc.

I que el compri la teva mare si ja te un patrimoni significatiu i si a sobre per casualitat ets filla única, pot fer que acabis pagant molts quartos, O NO, ja que l'any vinent hi han eleccions i pot passar de tot. En tot cas es una mica lotería tot plegat.

Hola a tothom. Sóc nova aqui, i de fet hi he entrat perquè tinc uns dubtes....i de pas m'adereixo a un grup de persones que pensen el mateix que jo...prou discriminació per a Catalunya i fora l'impost de successions.
En el meu cas estic interessada en comprar un pis i la meva mare me'l vol regalar, llavors quina és la millor opció per pagar menys impostos, fer-ho en vida (donacio) o que el compri ella i serà meu quan falti (herencia). La meva mare però te bastants immobles, per això la meva pragunta perque si ella no tingués gairebé res sería millor esperar a l'herencia. També m'han parlat de fer un contracte privat de prestec, tot i que llavors podríem parlar d'una donació encoberta..... estic donant-hi voltes desde fa dies, crec que el millor sería anar a un gestor que m'orientés.....però ara estic aqui.....

GRàcies per endevant.