Los administradores piden rebajas fiscales en los pisos alquilados

No está mal la propuesta pero ¿qué pasa si un piso normalmente alquilado pasa a herencia en un período en que no está alquilado? ¿Cómo se regula esa propuesta? ¿Con qué requisitos? ¿Con el mismo plazo de dos años que con la vivienda habitual o qué? ¿Damos esa idea para que la Administración maquine una serie de requisitos como ha hecho con la vivienda habitual para limitar las exenciones?

¿Y la vivienda habitual? Si se alquila se pierde la exención. ¿Entonces pasaría a tributar el 5% como vivienda alquilada? ¿Y si no cumple los supuestos requisitos que supuestamente pondría la Administración, entonces, ni lo uno ni lo otro?

Me pregunto porqué a algunos les gusta tanto ponerse a idear soluciones a medias tintas cuando es tan fácil mirar hacia Navarra, País Vasco, Baleares, Canarias, Cantabria, Castilla y León, Castilla-La Mancha, Valencia, La Rioja, Madrid, Asturias, Aragón, Galicia, Murcia, etc. y preguntar a quién corresponda: porqué siempre nos toca a nosotros ser los discriminados?

También he leido esa noticia este mediodía.

Creo que está mal redactada, la empresa familiar tiene una reducción del 95%, es decir, que lo que se añade a la base imponible es el 5% de su valor, pero el porcentaje de tributación será el que resulte de lo acumulado por el resto de bienes (mas el dichoso 3% de ajuar).

A nuestra familia en concreto esa propuesta no nos sirve para nada, ya que lo único que tenemos alquilado es un local comercial. Ahora, en mi mismo bloque, hay dos viviendas alquiladas a espera de que los hijos de sus dueños se emancipen y las ocupen, dado que en mi bloque solamente hay diez viviendas, igual el porcentaje de contribuyentes que se verían favorecidos por una medida así, será mayor del que podamos creer.

En todo caso es del todo insuficiente, pero valoro positivamente que se mantenga vivo el debate.

Los administradores piden rebajas fiscales en los pisos alquilados
ROSA SALVADOR - Barcelona - 27/05/2009

La reclamación pide que el piso tribute en sucesiones como negocio familiar, al 5%, frente al 33%

Los administradores de fincas reclaman al Gobierno que equipare los pisos alquilados a las transmisiones de negocios familiares en el impuesto de sucesiones, como una medida más para potenciar las viviendas de alquiler. Según el presidente del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida, Josep Maria Gual, "quien hereda un piso alquilado tiene que venderlo para pagar el impuesto de sucesiones y normalmente el comprador lo quiere para su propio uso, por lo que saca la vivienda del parque de alquiler". Gual recordó que la transmisión de una empresa familiar tributa a un tipo del 5%, mientras que si lo que se hereda es un piso alquilado puede llegar a pagarse el 33%, en función del patrimonio del heredero y el grado de parentesco con el difunto. Gual señaló que actualmente no son frecuentes las familias con un gran patrimonio de pisos alquilados, como había en los años cuarenta. "Suelen ser personas que al cambiar de piso decidieron no vender el anterior, sino alquilarlo y utilizar las rentas para ayudarse a pagar la hipoteca del nuevo", por lo que consideró injusto que no se permita considerar el alquiler de esos pisos como una actividad mercantil en caso de fallecimiento. Los administradores de fincas, uno de los colectivos que firmó el Pacto por la Vivienda de Catalunya con la Generalitat, consideran que las medidas tomadas por las administraciones "van en la dirección correcta". ...

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