Como puedo encontrar el valor catastral???

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Re: Como puedo encontrar el valor catastral???

Missatge  Jels el Dt 04 Ago 2009, 09:55

cesc escrigué:La aproximacion que haces por mi experiencia es correcta,te aproximaras mucho.Suelen hacer el mismo incremento % año tras año,da igual como vaya la economia.
Por cierto,con ese recibo del ayuntamiento ya les vale por la poca informacion que aportan!
Si es cierto lo de la informacion, solo sirve para justificar que has pagado,(como son del PSC, todo lo que sea entorpecer la labor Very Happy) aunque como digo hasta este año si iban viniendo los valores.
Ya he solicitado via internet el justificante de pago al ajuntament (es cuanto permite la web), les he puesto en obserbaciones que pongan el importe del valor cadastral a ver si asi viene el de este año.
Un saludo company

Jels

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Re: Como puedo encontrar el valor catastral???

Missatge  cesc el Dt 04 Ago 2009, 09:26

La aproximacion que haces por mi experiencia es correcta,te aproximaras mucho.Suelen hacer el mismo incremento % año tras año,da igual como vaya la economia.
Por cierto,con ese recibo del ayuntamiento ya les vale por la poca informacion que aportan!

cesc

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Re: Como puedo encontrar el valor catastral???

Missatge  Jels el Dt 04 Ago 2009, 08:55

Gracias a todos por vuestras respuestas Wink
He estado mirando los recibos anteriores y del 2008 para atras si biene, tanto el valor cadastral como el valor del sol y de mas como valor impositiu, supongo que la cifra a calcular es solo el valor cadastral sin sumar el del sol, no? me he fijado que en los tres ultimos años de un año para otro se incrementa el valor en unos 1000€, asi que para hacerme una idea podria sumar al del 2008 esos 1000€ y creo que se aproximara bastante al 2009, como digo es para hacer una aproximacion + o -, en todo caso el exacto lo pidiria al ajuntament.
No se por que pero este año no vienen esos datos en el recibo:

Jels

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Re: Como puedo encontrar el valor catastral???

Missatge  cesc el Dl 03 Ago 2009, 20:25

Jels,si no lo ves,haz lo que dice JordiBonet,el ayuntamiento tiene esos datos.
Respecto a lo que dice Jesus tambien es cierto.A veces por alguna rehabilitacion,pintar la fachada,.....los ayuntamientos dan bonificaciones en el IBI,por lo que se puede pagar menos durante 1,2,3 o 5 años,segun la inversion realizada.

cesc

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Re: Como puedo encontrar el valor catastral???

Missatge  cesc el Dl 03 Ago 2009, 20:21

En ese recibo te tiene que venir algo asi como,por narices vamos:
Valor cadastral: xxxxxx euros Valor del suelo: xxxx Valor de costruccion: xxx euros
Base liquidable: xxxxxxx euros
Quote integra: Esto es lo que pagas por algo que YA ES TUYO,inmueble,terreno,...

Si te fijas Valor del suelo+Valor de Construccion=Valor Cadastral.

cesc

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Re: Como puedo encontrar el valor catastral???

Missatge  Admin el Dl 03 Ago 2009, 20:18

En los casos que yo conozco viene identificado con las palabras "Valor cadastral:". En algunos casos hay otro valor denominado "Valor sol:" en donde está el valor del suelo, que ya está incluido en el valor catastral, o sea ha de ser menor que aquél. También puede haber otro valor "Valor construcció", que sumado con el "Valor sol" debe dar el "Valor cadastral". Todo ello puede estar abreviado.

Si aún así no lo encuentras, coge el total del valor del recibo o recibos sumados si hay más de uno en un año. Ese total anual también debería constar en todos los recibos como "Quota anual", "Quota íntegra" o similar, multiplícalo por 100 y divídelo por el valor que hay en "Tipus aplicat" o simplemente "Tipus", normalmente es cero coma algo, menos que 1 y te dará el valor catastral, a ver si es ese valor que te sale como 244569.04. Ojo que en algunos casos hay bonificaciones que pueden desvirtuar el cálculo, pero generalmente saldrá bastante aproximado.


Editat per darrera vegada per Admin el Dl 03 Ago 2009, 20:22, editat 1 cop en total

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Re: Como puedo encontrar el valor catastral???

Missatge  jordibonet el Dl 03 Ago 2009, 20:17

Yo he podido ver recibos del IBI de pisos, locales y plazas de aparcamiento de Barcelona y Badalona y en estos si que queda muy claro, por un lado consta el valor del inmueble y por el otro el del suelo, en lo que dices que sale en tu recibo, parece que solamente consta un valor (supongamos que son los 244569.04), a no ser que sea un terreno o solar no me cuadra.

Creo que será mejor que te dirijas a tu ayuntamiento para que te lo aclaren.

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Como puedo encontrar el valor catastral???

Missatge  Jels el Dl 03 Ago 2009, 18:50

Pues estoy mirando los recibos sobre bienenes inmuebles de mi ayuntamiento y no logro verlo si es que viene.
Pone lo que pago, referencia, identificacion y una casilla que pone identificacion valor y viene asi UR09P244569.04 esto es el valor??? se puede encontrar de otra forma?
Gracias

Jels

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Re: Como puedo encontrar el valor catastral???

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