planificant herencia - plusvalua municipal pis a barcelona

Efectivament, el nom oficial de l'impost municipal conegut popularment com "plusvàlua", és:

Impost sobre l'increment del valor dels terrenys de naturalesa urbana

Graciès Jordi,

He corregit l'error dels meus anteriors càlculs, doncs només es paga la plusvalua del terreny.
Ho he consensuat amb el "010", on donant les dades del rebut del IBI et fan el càlcul.

Em surt això segons IBI del 2010:

valor terreny: 18.112,12 eur
percentage anual periode de fins 20 anys: 2,80%
Total: 507,14 eur.
per 20 anys = 10.142,79 eur
tipus impositiu: 30%
quota 3.042,84

- en cas de herencia de pare a fills (som 2) pagariem cadascu el 50%.

Bonificacions:

- no hi ha bonificació entre germans ( els propietaris son el meu pare i oncle)


Graciès,
Salut
Manel

Aqui tens l'enllaç amb la ordenança fiscal de Barcelona capital: http://w3.bcn.es/fitxers/ajuntament/of.1.3.831.pdf

Ara, si be pel que fà a l'impost de successions el periode en que el causant pot haver deixat el seu habitatge habitual sense que es perdi la bonificació s'ha ampliat fins a 10 anys (o il·limitat en cas d'ingres en residència), la ordenança de Barcelona segueix amb el limit de dos anys, i tal i com estan les coses dubto molt que tinguin intenció d'unificar-ho.

Hola!

Amb motiu de l'avançada edat dels meus pares i oncle, i que ja no podien pujar les escales del seu 5è pis a Barcelona, van haver de traslladar-se a un pis de lloguer amb ascensor, ara fa un any.

No els vaig empadronar en el seu moment, però amb l'entrada en vigor de la reforma de l'impost de successions i la darrera subhasta, i el fet de que la meva mare ha fet 75, ens ha deixat una mica més tranquils, ara ho he fet, doncs havia de sol.licitar la tele-assistencia i ajuda a la dependència, i he cregut convenient regularitzar la situació i el seu empadronament al pis nou de lloguer.

No se si és un error, doncs potser en cas de defunció d'un d'ells, al no viure en el pis de propietat, no podran aplicar-se possibles bonificacions. Se que potser hi tenen dret a alguna, per edat.

Si algú hem pot dir com calcular-ho per sobre, o algún enllaç on veure un exemple pràctic.

El valor cadastral segons rebut IBI es 27.101 eur. i el valor solar 18.112 eur.
He aplicat un coef. corrector de 3,20 i em surt: 86.723 eur.
El valor de mercat en aquest moments, podria ser uns 150.000 eur.

L'escriptura de compra es de 1974.
L'edat del propietaris es 90 i 80 anys.

Potser hauriem de conèixer qui hereda de qui.
L'usdefruit paga plusvalua municipal?

Potser, per l'ajuda social que rebré de la Generalitat i el que haure de pagar de plusvalua, no em compensa en res.

Graciès
Manel