Quina solució tinc ?

Veure tema anterior Veure tema següent Ir abajo

Re: Quina solució tinc ?

Missatge  jordibonet el Dl 19 Jul 2010, 11:37

Efectivament la deducció del 95% per habitatge habitual només la gaudeix aquell que se l'adjudiqui, pel que ens expliques, "Y".

Pel que fà a l'import de l'impost, dependrà bàsicament de quan es và produïr la defunció del vostre pare, per que us en feu una idea us he fet una petita tarifa:

Valor herènciaFins 31/12/2009Fins 30/06/2010Des de 01/07/2010
50.000
2.770
0
0
100.000
9.218
1.094
0
150.000
17.352
3.500
0
200.000
26.978
9.000
984
250.000
37.298
14.500
2.734


En el valor d'herència s'ha d'incloure el 3% d'aixovar i treure la deducció per habitatge habitual (només "Y" o aquell que se l'adjudiqui), si algún de vosaltres es menor de 21 anys, o te una discapacitat del 33% o mes, pagaría menys o res.

Pel que fà a que no pogueu fer front a l'impost, es poden demanar ajornaments (amb interessos) de un a dos anys, ara, el de dos anys no crec que havent-hi els 100.000 euros en diners us el concedeixin, ja que està reservat a les herències sense liquidesa per fer front al propi impost. També hi-ha la possiblitat de demanar pagament fraccionat (amb avals pel mig), o com a últim recurs una martingala que no se exactament com funciona que es hipotecar un immoble a favor de l'administració.

Be, per últim veig que comenteu que heu fet taxar les vivendes, i no se si sabeu que en principi hi ha un criteri recomanat de valoració que es:

valor cadastral x coeficient de municipi x 0,80 (o x 0,60 en el supòsit de que la vivenda estigui llogada amb contracte de renda antiga).

El coeficient de municipi el podeu trobar a http://www.e-tributs.cat/pt/ca/Tributs/Tributs/Successions+i+donacions/Criteris_admin/Instr_comprov_valors/ i el valor cadastral als rebuts de l'IBI.

La questió es que si el valor de taxació (multiplicat igualment per 0,80 o 0,60) es diferent al recomanat, segons com pot convindre o no declarar-lo, us explico:

Si es mes baix pagareu menys impost, però es quasi segur que tindreu guerra amb l'administració, a mes si després veneu l'immoble, podeu pagar mes de plusvàlua de l'IRPF.

Si es mes gran (no exageradament), no crec que l'administració es queixi, i si després el veneu us estalviareu plusvàlua de l'IRPF.

El que no se, però sospito que sería perillós, es declarar uns immobles per el valor recomanat, i els altres per el taxat, en tot cas us recomano que abans de prendre qualsevol decissió, mireu de rebre assessorament d'experts (avanço que jo no ho soc).

jordibonet

Nombre de missatges : 756
Fecha de inscripción : 25/02/2009

Veure perfil de l'usuari

Tornar a dalt Ir abajo

Quina solució tinc ?

Missatge  mabopas el Dl 19 Jul 2010, 09:54

Hola us explicaré el meu cas i realment no sé com surtirme'n .... Agrairia algú em donés una mica de llum ...

1 . El meu pare va morir i va deixar testament ( tenia 3 vivendes i una quantitat en un compte de 100000 €uros ).
2. Al obrir el testament ens trobem el seguent :


" Instituye herederos a sus nombrados hijos y, x, z por partes iguales "

desprès d'un acord entre germans el qual cada germà es quedarà una
vivenda, però cada vivenda té un valor diferent ( fetes les tasacions
per un perit )


Y es el Fill mes gran i aquest es queda la casa on el pare vivia i estava empadronat. 103.000€
X Filla Gran. es quedarà una segona vivenda amb un valor 171.000
Z Filla Petita es quedarà una segona vivenda amb un valor 223000€


desprès d'un acord entre germans el qual cada germà es quedarà una vivenda, però cada vivenda té un valor diferent ( fetes les tasacions per un perit )



Els meus dubtes son :

- El fill gran Y no haurà de pagar l'impost de succeons , ja que es queda la vivenda habitual del pare ?
- Aproximadament, algú em pot dir aproximadament per sobre quin es el valor del impost de succesió ? ( he sentit que es aproximadament un 30% de la herència ?)
- En el cas de que no pugues fer front ni al pagament de les escriptures ni al impost de succesions que podria fer ?



Salutacions ,

mabopas

Nombre de missatges : 1
Fecha de inscripción : 13/08/2009

Veure perfil de l'usuari

Tornar a dalt Ir abajo

Veure tema anterior Veure tema següent Tornar a dalt


 
Permisos d'aquest fòrum:
No pots respondre a temes en aquest fòrum