Donacion de plaza de parking

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Entonces

Missatge  guacha el Dv 23 Abr 2010, 12:22

Es curioso, porque me habian dicho ultimamente que con la reforma del impuesto de sucesiones en este caso el impuesto de donaciones era 0. O sea

Con lo explicado por vuestra parte (MUCHAS GRACIAS DE NUEVO), entonces que es mejor, teniendo en cuenta que en caso de defuncion hay tres hijos a partes iguales.

Por otra parte, seria el 5% de 19750 = 987,5

o el

5% x 3,4 x valor catastral =

¿no?

¿alguien podria ampliar la informacion de las plusvalias en Hospitalet?

guacha

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Re: Donacion de plaza de parking

Missatge  jordibonet el Dv 23 Abr 2010, 11:57

Una donación no está sujeta a ITP ni AJD, está sujeta al impuesto de sucesiones y donaciones que en este caso te beneficia ya que está en un 5% por los 200.000€ primeros.

Para no tener problemas de posibles inspecciones, la plaza la debereis valorar como mínimo por su valor catastral multiplicado por 3,40 que es el coeficiente vigente para Hospitalet de Llobregat, pero siendo una plaza de aparcamiento, tienes otra opción que es valorarla en 19.750€, puedes aplicar lo que os resulte mas ventajoso.

La pega de las donaciones es que de cara al donante tienen el mismo trato que una venta, por tanto tu madre deberá liquidar la plusvalía en la declaración del IRPF. Otra pega es que si tu madre falleciera antes de 4 años de haberse formalizado la donación, el importe de la misma se agrega al resto de bienes a efectos de determinar la cuota tributaria, siendo un impuesto progresivo, es posible que acabes pagando un porcentaje algo superior, eso sí, solamente por el resto de los bienes recibidos en herencia.

Añade por último honorarios de notario, registro y plusvalía municipal, para esta última, algunos municipios tienen previstas reducciones por defunción (aunque suelen beneficiar solamente a la vivienda habitual), pero recuerdo que alguien posteó que la ordenanza fiscal de l'Hospitalet no es especialmente generosa en este aspecto.

jordibonet

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Donacion de plaza de parking

Missatge  guacha el Dj 22 Abr 2010, 16:34

Mi madre quiere darme una plaza de parking en Hospitalet (barcelona) ¿cuales son los pasos a seguir?

Supongo que se trata de ir al notario, hacer un documento de donación (¿es correcta la denominación?) y pagar el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) y actos juridicos documentados (¿lo hace la misma notaria?). Y hacer el cambio de nombre de IBI en el ayuntamiento.

El ITP creo que es el 7% pero ¿del valor de mercado, el que marca el cadastro u algun otro?
¿en la agencia tributaria hay que hacer algo más o ya se pondrá en la declaración de la renta del año que viene?

Y por ultimo ¿el valor del impuesto de transmisión (7%) variara en los proximos meses?

Moltes gràcies

guacha

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Re: Donacion de plaza de parking

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