Un supuesto de lo mas realista. (MAGIA BORRAS)

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Re: Un supuesto de lo mas realista. (MAGIA BORRAS)

Missatge  Esopomecenas el Dl 20 Abr 2009, 21:36

Pues tienes razón, se me me ha pasado ese pequeño detalle. Embarassed
Llegado este punto creo que lo mejor es dejarlo y no meneallo mas.
Si seguimos, el cabreo y la posterior depresión puden se mayúsculos. affraid affraid affraid
Saludos y ánimos a todos.

Esopomecenas

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UN SUPUESTO DE LO MAS REALISTA ( MAGIA BORRAS)

Missatge  albada el Dl 20 Abr 2009, 21:22

Desde luego da miedo lo que has publicado. Pero se te ha olvidado una cosa, a la segunda vivienda de Pedro, hay que sumarle año tras año hasta que se muere, en la declaración de la renta, lo que HACIENDA considera ganancia patrimonial de bienes inmuebles, sólo por poseerlos. Así que,,,,, SUMA Y SIGUE......

albada

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Un supuesto de lo mas realista. (MAGIA BORRAS)

Missatge  Esopomecenas el Dl 20 Abr 2009, 09:10

Pedro decide comprar una segunda vivienda valorada en 240.000€ en Sitges Very Happy Very Happy .
Para ello antes tiene que ingresarlos, por lo que durante x años ahorra.
Se dá el caso que el tipo medio de IRPF es del 25% y como todos sabemos, al precio de la compra de la vivienda hay que sumarle un 10% de gastos colaterelales. Mad Mad Mad
El caso es que la cantidad real a satisfacer es de 240.000€ + 24.000€= 264.000€
Para poder llegar a reunir esos 264.000€ y dado que el tipo medio de pedro es del 25%, hay que sumarle 66.000€, por lo que necesita generar unos ingresos brutos de 330.000€. Embarassed Twisted Evil Twisted Evil Twisted Evil
Despues de esfuerzos y tiempo, logra su objetivo.
Pasados 10 años, desgraciadmente Pedro fallece dejando a su hijo como herdero. Suspect
Dado que el valor catastral de la vivienda es de 70.000€, aplicando los pocentajes requeridos por la administración (Sitges 3,9%) nos dá un valor de 273.000€ sobre el cual hacer los cálculos.
Teniendo en cuenta que no es la única propiedad que hereda su cota en impuestos de sucesiones se situa en el 30%, por lo que deberá pagar 81.900€ y el Imp de Plusvalía del Ayuntamiento.

RESUMEN.

240.000€ Precio Vivienda
24.000€ Gastos colaterales
66.000€ IRPF a Ingresos Suspect pirat
5.800€ IBI en 10 Años Suspect pirat
81.900€ Impuestos de Sucesiones Suspect pirat
9.555€ Ajuar Suspect pirat
17.000€ Plusv Ayuntamiento.
444.255€ Coste total. No No affraid confused

Reiros de los juegos de Magia Borras, esto es mejor.
Han desaparecido 204.255,00€, todos sabemos como ha sido, pero otra vez nos la han metido.

Si Pedro hubiese llevado una vida mas disipada y menos ahorradora, ahora su heredero sería mas rico.

Saludos

Esopomecenas

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Re: Un supuesto de lo mas realista. (MAGIA BORRAS)

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