Donació d'un local a Barcelona

Veure tema anterior Veure tema següent Ir abajo

Re: Donació d'un local a Barcelona

Missatge  mylai el Dv 23 Oct 2009, 12:25

És cert Jordi, a la declaració de l'IRPF del difunt, la donació tributarà com una venda.

A més, heu de tenir en compte també que el valor mínim del bé que heu de declarar en una donació no té la reducció del 20% del valor d'acord amb els coeficients.

En resum, abans de optar per fer una operació o una altra, cal que us assessoreu bé, per que són molts els factors que s'han de tenir en compte en cada cas.

mylai

Nombre de missatges : 176
Fecha de inscripción : 25/04/2009

Veure perfil de l'usuari

Tornar a dalt Ir abajo

Re: Donació d'un local a Barcelona

Missatge  jordibonet el Dj 22 Oct 2009, 00:46

Per acabar de puntualizar, si la defunció es produeix abans d'un any, s'acumula a tots els efectes, es a dir, no es percep el mes mínim benefici fiscal, es mes, us haureu gastat uns quartos en el tràmit de la donació que no us els tornarà ningú, i aixó si que no ho se, però suposo que s'haurà de liquidar per compte del difunt la plusvàlua a la declaració de la renda.

jordibonet

Nombre de missatges : 756
Fecha de inscripción : 25/02/2009

Veure perfil de l'usuari

Tornar a dalt Ir abajo

Re: Donació d'un local a Barcelona

Missatge  Melitón el Dc 21 Oct 2009, 23:02

És tal com t'ho han contestat, però et faig una precissió:
Efectivament, si la defunció es produeix dins del 4 anys següents el valor del local donat s'acumularà al valors dels béns a transmetre per herència, però només als efectes d'incrementar el tipus mitjà impositiu dels béns hereditaris, no del local ja donat que ja ha liquidat el seu impost.
O sigui es sumaria el valor del local donat i el valor dels béns a heretar i es calcularia quan toca pagar hipotèticament per herència. Aquesta quota dona un tipus mitjà sobre el valor total de l'herència, que és el tipus que s'aplica només sobre el valor dels béns de l'herència, no sobre el valor del local ja donat.
Si es contrasta l'impost de la donació més el cost de IRPF per increment patrimonial, amb l'impost de l'herència amb i sense local, ja pot considerar-se la conveniència d'una opció o altra.

Melitón

Nombre de missatges : 27
Fecha de inscripción : 08/10/2009

Veure perfil de l'usuari

Tornar a dalt Ir abajo

Re: Donació d'un local a Barcelona

Missatge  mylai el Dt 20 Oct 2009, 18:31

Allò que has de tenir en compte és que, si qualsevol dels teus pares mor dins dels quatres anys següents a la data en la qual heu fet la donació i tens més bens a rebre com a hereu, el valor del bé donat s'acumula al capdal hereditari alhora de calcul.lar el tipus impositiu per determinar l'impost de successions.
Si passen més de quatre anys entre la donació i la defunció únicament hauràs de pagar l'impost de donacions i no t'afectarà res per l'impost de successions.
A més una altra cosa que has de tenir en compte es que, pels donants (o sigui, els teus pares) el fet de donat-te el local els suposa un increment de patrimoni de cara a la seva declaració de renda. O sigui, que hauran de pagar com si haguessin venut. Cal que us assessoreu per que u calculin la quantitat a pagar a la renda abans de fer res.

mylai

Nombre de missatges : 176
Fecha de inscripción : 25/04/2009

Veure perfil de l'usuari

Tornar a dalt Ir abajo

Donació d'un local a Barcelona

Missatge  Invitat el Dl 19 Oct 2009, 10:02

Els meus Pares tenen un local a Barcelona, me’l volen donar en vida. Que tinc que tenir en comte?

Gracies

Invitat
Invitat


Tornar a dalt Ir abajo

Re: Donació d'un local a Barcelona

Missatge  Contenido patrocinado Hoy a las 09:34


Contenido patrocinado


Tornar a dalt Ir abajo

Veure tema anterior Veure tema següent Tornar a dalt


 
Permisos d'aquest fòrum:
No pots respondre a temes en aquest fòrum