USUFRUCTO

Veure tema anterior Veure tema següent Ir abajo

Re: USUFRUCTO

Missatge  mylai el Dj 24 Set 2009, 21:31

El valor de l'usdefruit va en funció de l'edat que tingui la teva mare quan mori. Per exemple, si tingués 80 anys, el valor seria del 10% de la valoració de l'immoble en el moment de la defunció.

En qualsevol dels casos, per que consti al Registre de la Propietat l'extinció de l'usdefruit de la teva mare i, per tant, la consolidació de la propietat al teu nom, no és necessari fer escriptura pública, sino una simple instància amb la signatura del nu propietari legitimada per Notari. Això sí, per poder inscriure-ho, hauràs de presentar justificant de pagament de l'impost.

Si la teva mare no té més bens en el moment de la mort, és possible que, amb les reduccions per parentiu i si l'edat de la teva mare és alta, hagis de pagar poc. Una altra opció és no inscriure la consolidació del domini fins passats 4.5 anys de la defunció de la teva mare i creuar els dits per que la Generalitat no se s'adoni.

mylai

Nombre de missatges : 176
Fecha de inscripción : 25/04/2009

Veure perfil de l'usuari

Tornar a dalt Ir abajo

usufructo

Missatge  mercè el Dj 24 Set 2009, 17:01

mylai escrigué:Entenc que la teva mare té l'usdefruit vitalici. Si és així, l'impost a pagar quan mori dependrà de com hagi adquirit l'usdefruit, havent diverses possibilitats:

1) Si l'immoble era propietat del teu difunt i la teva mare ha adquirit l'usdefruit per herència, llavors, quan ella mori, el nu propietari, que ets tu, haurà de pagar impost de successions.

2) Si la teva mare ja tenia l'usdefruit abans de la defunció del causant, dependrá de com el va adquirir. Així, si el va adquirir per donació, quan mori, el nu propietari, que ets tu, haurà de pagar impost de donacions i si el va adquirir ver comparaventa, hauràs de pagar impost sobre transmissions patrimonials.

El fet de que el bé sigui o no vivenda habitual de la teva mare sols és relevant si has de pagar impost de successions.

En qualsevol dels casos, per que consti al Registre de la Propietat l'extinció de l'usdefruit de la teva mare i, per tant, la consolidació de la propietat al teu nom, no és necessari fer escriptura pública, sino una simple instància amb la signatura del nu propietari legitimada per Notari.

Mi madre adquirió el usufructo por herencia. Me podrias dar un estimado porcentaje del importe a pagar por el usufructo. Si pago diez por nuda propiedad ¿cuanto deberé pagar por usufructo?

Habría alguna forma de evitar pagar el impuesto en concepto de usufructo ¿que se te ocurre?
Muchas gracias por la gestión

mercè

Nombre de missatges : 30
Fecha de inscripción : 11/04/2009

Veure perfil de l'usuari

Tornar a dalt Ir abajo

usufructo

Missatge  mercè el Dj 24 Set 2009, 17:00

mylai escrigué:Entenc que la teva mare té l'usdefruit vitalici. Si és així, l'impost a pagar quan mori dependrà de com hagi adquirit l'usdefruit, havent diverses possibilitats:

1) Si l'immoble era propietat del teu difunt i la teva mare ha adquirit l'usdefruit per herència, llavors, quan ella mori, el nu propietari, que ets tu, haurà de pagar impost de successions.

2) Si la teva mare ja tenia l'usdefruit abans de la defunció del causant, dependrá de com el va adquirir. Així, si el va adquirir per donació, quan mori, el nu propietari, que ets tu, haurà de pagar impost de donacions i si el va adquirir ver comparaventa, hauràs de pagar impost sobre transmissions patrimonials.

El fet de que el bé sigui o no vivenda habitual de la teva mare sols és relevant si has de pagar impost de successions.

En qualsevol dels casos, per que consti al Registre de la Propietat l'extinció de l'usdefruit de la teva mare i, per tant, la consolidació de la propietat al teu nom, no és necessari fer escriptura pública, sino una simple instància amb la signatura del nu propietari legitimada per Notari.

Mi madre adquirió el usufructo por herencia. Me podrias dar un estimado porcentaje del importe a pagar por el usufructo. Si pago diez por nuda propiedad ¿cuanto deberé pagar por usufructo?

Habría alguna forma de evitar pagar el impuesto en concepto de usufructo ¿que se te ocurre?
Muchas gracias por la gestión

mercè

Nombre de missatges : 30
Fecha de inscripción : 11/04/2009

Veure perfil de l'usuari

Tornar a dalt Ir abajo

Re: USUFRUCTO

Missatge  cesc el Dc 23 Set 2009, 11:50

mylai fui yo el del privado.Ayer por la noche te lo mande de nuevo.Si no lo has recibido ya buscare otra forma de mandartelo.
Saludos.

PD:asegurate de tener las bandejas vacias,no sea que lo tienes a tope y por eso no recibes los mensajes.

cesc

Nombre de missatges : 443
Fecha de inscripción : 16/12/2008

Veure perfil de l'usuari

Tornar a dalt Ir abajo

Re: USUFRUCTO

Missatge  mylai el Dt 22 Set 2009, 23:04

Algú m'ha enviat un missatge privat que per motius desconeguts (misteris informàtics) no ha quedat guardat a la meva bústia.
Desconec el forer que ha enviat el missatge. únicament sé que era sobre aquest tema. A qui hagi estat li agrairia que me'l tornés a enviar, donat que no he pogut llegir el seu contigut i no voldria que pensés que no el vull respondre.
Moltes gràcies.

mylai

Nombre de missatges : 176
Fecha de inscripción : 25/04/2009

Veure perfil de l'usuari

Tornar a dalt Ir abajo

Re: USUFRUCTO

Missatge  mylai el Dt 22 Set 2009, 12:10

Entenc que la teva mare té l'usdefruit vitalici. Si és així, l'impost a pagar quan mori dependrà de com hagi adquirit l'usdefruit, havent diverses possibilitats:

1) Si l'immoble era propietat del teu difunt i la teva mare ha adquirit l'usdefruit per herència, llavors, quan ella mori, el nu propietari, que ets tu, haurà de pagar impost de successions.

2) Si la teva mare ja tenia l'usdefruit abans de la defunció del causant, dependrá de com el va adquirir. Així, si el va adquirir per donació, quan mori, el nu propietari, que ets tu, haurà de pagar impost de donacions i si el va adquirir ver comparaventa, hauràs de pagar impost sobre transmissions patrimonials.

El fet de que el bé sigui o no vivenda habitual de la teva mare sols és relevant si has de pagar impost de successions.

En qualsevol dels casos, per que consti al Registre de la Propietat l'extinció de l'usdefruit de la teva mare i, per tant, la consolidació de la propietat al teu nom, no és necessari fer escriptura pública, sino una simple instància amb la signatura del nu propietari legitimada per Notari.

mylai

Nombre de missatges : 176
Fecha de inscripción : 25/04/2009

Veure perfil de l'usuari

Tornar a dalt Ir abajo

USUFRUCTO

Missatge  mercè el Dt 22 Set 2009, 11:07

He pagado recientemente el maldito impuesto, el cual me ha dejado sin liquidez. Tengo una familia que abastecer y lo estoy pasando mal. Que se enteren nuestros políticos desde Jordi Pujol hasta José Montilla.
Pagué el maldito impuesto en concepto de nuda propiedad. Mi madre tiene el usufructo. Me han dicho que cuando mi madre falte, también tendré que pagar el maldito impuesto en concepto de usufructo. Me lo podeis aclarar, tanto si es vivienda habitual como si no. Muchas gracias como siempre

mercè

Nombre de missatges : 30
Fecha de inscripción : 11/04/2009

Veure perfil de l'usuari

Tornar a dalt Ir abajo

Re: USUFRUCTO

Missatge  Contenido patrocinado Hoy a las 01:01


Contenido patrocinado


Tornar a dalt Ir abajo

Veure tema anterior Veure tema següent Tornar a dalt


 
Permisos d'aquest fòrum:
No pots respondre a temes en aquest fòrum